constructores de viviendas de Texas no suelen construir sótanos por varias razones , tales como el ahorro de dinero y la disminución de la responsabilidad en caso de daños . Particularmente en las zonas del norte del estado, los suelos pueden expandirse y causar daños estructurales en el sótano de las casas . Por lo tanto , es más costoso hacer sótanos con técnicas necesarias que impiden problemas estructurales. Constructores pueden optar por construir una casa sin un sótano que requiere una base más profunda .
Tipo de suelo
Es importante saber qué tipo de suelo que usted está construyendo la casa a determinar la profundidad de la cimentación debe ir y si un sótano debe ser construido . Constructores y propietarios de viviendas pueden obtener esta información del Departamento de Agricultura de Estados Unidos , que cuenta con información sobre el suelo - la cartografía de la mayor parte del país. Un análisis del suelo también puede verificar el tipo y la consistencia de la tierra . Los suelos arcillosos , en particular, pueden causar problemas a los sótanos y cimientos de casas debido al desplazamiento y la ampliación en diferentes temperaturas . Los suelos arcillosos ricos también tienen grandes cantidades de humedad que puede filtrarse en los sótanos . Los constructores también deben asegurarse de que el suelo esté bien compactado antes de la fundación de la casa.
Leyes de zonificación
leyes de zonificación históricos y otras leyes de cumplimiento del local deben ser seguido por los constructores y arquitectos en el diseño de planes para un nuevo o renovado casa . Un estudio de la propiedad puede ser necesario antes de conceder un permiso de construcción . Las leyes de Texas y los estatutos de la ciudad para la construcción de viviendas varían en función de la forma y el tamaño del lote , la forma y el tamaño de la casa y cualquier edificios accesorios en la propiedad. Bajo la ley de Texas, una propiedad de una sola familia sólo puede tener una vivienda habitable en él , aunque también puede tener un garaje y jardín cobertizo separado.
Permisos
Según a la Ley de Colonización de Texas , las obras de construcción de una casa requiere un permiso de la ciudad. Por ejemplo , trabajos de electricidad y plomería requieren permisos del ayuntamiento. Además , como dueño de casa , usted es responsable de contratar a un electricista con licencia u otro profesional de la construcción a menos que pueda demostrar al inspector jefe eléctrica que usted tiene las habilidades y la experiencia para hacer el trabajo eléctrico por su cuenta. Una vez finalizada la obra , se puede requerir una inspección.