Un constructor de diseño es una entidad única que actúa como diseñador y contratista para un proyecto de construcción. En lugar de contratos separados de diseño y construcción, un único contrato de diseño y construcción abarca ambas fases. Este enfoque simplifica el proceso de construcción y ofrece numerosos beneficios para los propietarios del proyecto.
Aquí hay un desglose del concepto de constructor de diseño:
* Responsabilidad Unificada: Una sola entidad (el diseño-constructor) es responsable tanto del diseño como de la construcción del proyecto, eliminando posibles conflictos y acusaciones entre equipos separados de diseño y construcción.
* Punto Único de Contacto: El propietario se comunica con una entidad para todas las necesidades del proyecto, simplificando la comunicación y la toma de decisiones.
* Diseño y Construcción Integrados: El equipo de diseño trabaja estrechamente con el equipo de construcción desde el principio, lo que da como resultado un proceso de diseño más eficiente y rentable.
* Terminación más rápida: La naturaleza integrada del diseño y la construcción permite una entrega más rápida del proyecto, ya que se minimizan los posibles retrasos debidos a las revisiones del diseño.
* Ingeniería de Valor: El equipo de diseño y construcción puede optimizar el proceso de diseño y construcción para maximizar el valor y minimizar los costos.
* Mayor innovación: Con una única entidad responsable tanto del diseño como de la construcción, hay más espacio para soluciones creativas y tecnologías innovadoras.
Sin embargo, también existen algunos inconvenientes potenciales a considerar:
* Opciones de diseño limitadas: El constructor de diseño puede tener una gama limitada de opciones de diseño en comparación con trabajar con diseñadores independientes.
* Menos flexibilidad: Una vez finalizado el diseño, puede haber menos margen para cambios o modificaciones en comparación con un enfoque tradicional.
* Mayor riesgo: El propietario deposita más confianza y riesgo en el diseñador-constructor, ya que es responsable tanto del diseño como de la construcción.
En general, el enfoque de creación de diseño es una opción valiosa para proyectos donde:
* La velocidad y la eficiencia son primordiales.
* Se prefiere un único punto de contacto.
* La ingeniería de valor es una prioridad.
A continuación se muestran algunas aplicaciones comunes del modelo de creación de diseños:
* Edificios comerciales
* Instalaciones industriales
* Proyectos de infraestructura
* Renovaciones y ampliaciones
Si está considerando un proyecto de construcción, investigar el modelo de diseño-constructor puede ayudarlo a determinar si es el enfoque correcto para sus necesidades específicas.